Семьи приходят не за рекламой.
Они выбирают будущее.
Покупатели ЖК — не только жители Дербента. Это семьи из Махачкалы, Каспийска и других городов Дагестана, жители регионов СКФО, инвесторы, а также земляки, которые рассматривают квартиру в Дербенте для жизни, отдыха или сохранения капитала. Фестиваль даёт эмоциональный вход в эту аудиторию, а digital-кампания масштабирует его далеко за пределы площадки.
Цель — привести семью к мысли:
«Нам пора выбирать квартиру».
Фестиваль как
воронка продаж.
Вся коммуникация строится вокруг одного понятного действия: получить персональный расчёт квартиры, выбрать удобный формат консультации и перейти к онлайн- или очному показу ЖК.
Главный
конверсионный оффер.
Семейный
паспорт
квартиры.
Не абстрактное «узнайте подробнее», а персональный документ, который помогает семье увидеть свой следующий дом и реальный путь к покупке.
- Подбор 2–3 планировок под состав семьи
- Расчёт первоначального взноса и платежа
- Проверка сценария семейной ипотеки
- Сравнение вариантов покупки и срока переезда
- Персональное приглашение на показ ЖК
- Приоритетная запись в отдел продаж после фестиваля
Как превращаем
интерес в визиты.
На фестивале
Гость отвечает на несколько вопросов через QR-форму. После этого получает подтверждение: «Ваш семейный расчёт будет готов, менеджер свяжется в ближайшее время».
После фестиваля
Автоматическое сообщение в WhatsApp или Telegram приходит в течение 15 минут. Далее — звонок до 24 часов, подбор лотов, видеоконсультация для иногородних, согласование очного визита и серия персональных касаний до решения о бронировании.
А «получите расчёт квартиры для вашей семьи».
Что получает
ЖК «Новая История».
Пакет
продажного
партнёрства.
Каждое размещение должно вести не к просмотру логотипа, а к регистрации, расчёту и записи на показ.
- Статус официального партнёра фестиваля мам
- Логотип на ключевых носителях, программе и пресс-волле
- Сценические упоминания с призывом получить семейный расчёт
- Серия Reels: «квартира для семьи», «Дербент как город для жизни», «семейная ипотека простым языком», «один день в новом Дербенте»
- Интеграции у блогеров: нативные истории выбора жилья, семьи, моря, инвестиции и переезда
- Таргетированное продвижение Reels и лид-формы: Дагестан, СКФО, Москва и регионы с высокой диаспорой
- Рассылки в мамских чатах, по базе регистрации фестиваля и ретаргетинг посетителей контента
- QR-код на «Семейный паспорт квартиры» во всех согласованных материалах
- Логотип ЖК на подарках гостям фестиваля
- Размещение на согласованных афишах фестиваля в детских садах
- Сквозная аналитика: лиды, звонки, показы, бронирования, сделки
KPI, за которые
отвечает воронка.
До запуска фиксируем план и определение квалифицированного лида: семья рассматривает покупку до 12 месяцев, готова к диалогу с менеджером и соответствует базовым параметрам покупки.
| Этап | Метрика | План / факт |
|---|---|---|
| Медиа | Охват Reels, просмотры, досмотры, переходы на форму | [___] |
| Digital | Лиды из Reels, блогеров, таргета и ретаргетинга | [___] |
| Фестиваль | QR-сканы и заполненные анкеты | [___] |
| Лиды | Валидные контакты и квалифицированные лиды | [___] |
| Продажи | Назначенные и состоявшиеся показы | [___] |
| Результат | Бронирования и сделки в окне 30–90 дней | [___] |
| Экономика | CPL, стоимость показа, CAC на сделку | [___] |
Стать выбором
для семей и инвесторов
по всей стране.
«Новая История» получает не разовую рекламную интеграцию, а широкую управляемую систему: Reels и блогеры → медийный спрос → лиды из разных городов → онлайн- и офлайн-показы → бронирования → продажи квартир.
